01电源：保证功率足够，尽量使用线性电源，门锁和控制器应分开供电。电源的安装尽可能靠近用电设备，以避免受到干扰和传输损耗。

02布线：分为电源线、通讯线、信号线，布线时注意强、弱电分开走线，两管相隔要求大于20cm左右。

电源线：线径足够粗，采用多股导线。

信号线和通讯线：采用屏蔽五类双绞线。其中485总线必须使用双绞的一对线连接。在选购线材的时候建议采用4*0.5的四芯屏蔽线。

注意下面几点：

1、屏蔽线千万不能用来作为0V电压(电源地)的连接线

2、每个屏蔽回路只能有一个接地端

3、当屏蔽回路中无法接地时可将屏蔽线连接到网络的另一屏蔽回路中。

4、必须将各个模块的的信号地连接在一起。

5、若线路中间有断点，需将断点用烙铁焊上并做好绝缘处理。

6、不要将网络连接线与交流电源放在一起。

7、如果网络连线超过1000米，要加中继器，中继器后可以再延长1000米。

03注意安装位置的选取，防止电磁干扰。

1、读卡器：不要安装在金属物体上，两台读卡器之间的距离不要少于30厘米，最好通过控制器供电。如 果读卡器单独从外部供电，读卡器的电源请使用线性稳压电源(变压器)，并且不能把直流的负极连接 到交流的接地端。

2、网络适配器：和控制器之间的连接采用手拉手的方式。

3、控制器：不带隔离的控制器，建议使用同一电源。

4、锁：在安装磁力锁时，一定要使锁体和继铁板能紧密的结合，否则会出现吸力不够的情况。电插锁，在安装电插锁时如果需要开插孔，注意孔径一定要够大，深度一定要够深，能让锁舌完全插入。锁舌不能完全插入，锁门后会出现锁舌不停的跳动或工作电流一直很大，锁体发烫的现象。

门禁系统常见故障及维修方法

01有效卡不能开门

1.检查电控锁是否正常 检查电源或者更换电控锁

2.锁舌与锁扣是否发生机械性卡死 修复机械故障或者更换零部件

3.查看控制板上的指示灯，控制板与模块间通讯是否正常 排除故障

4.检查读卡器与模块之间的通讯是否正常 排除故障

5.是否设置了信息日关闭命令 通过软件调整开门时间

6.操作人员是否对门禁系统进行初始化或者其他命令 通过软件重新授权

02门禁通讯不通

1.检查串口是否设置错误(确定所使用的串口)

2.检查门禁通讯总线是否存在短路或断路(排除通讯线短路与断路现象)

3.检查RS485通讯卡通讯芯片75184损坏(更换通讯芯片75148)

4.RS485通讯卡损坏 (更换RS485通讯卡)

5.检查网线水晶头是否做好，检查网线是否通，ping门禁控制器的地址

03门禁记录提取不完

清空门禁控制器，重新加载时间

04读卡器LED指示灯常绿，不读卡，门锁一直打开，通讯正常

1.操作人员将门禁器状态设置为常开，或其它原因导致控制器处于常开状态;

2.控制器故障;

处理方法：

将门锁控制器状态设为正常，若故障现象仍然存在，则更换控制器。

05IC卡无法读卡

1.IC卡片在IC卡授权时已作读卡有效时间段设置(可作全天读卡有效设置)

2.门禁控制器异常发热(更换门禁主板)

3.门禁读写天线(调整微调电容，增强读卡距离)

06电脑跟控制器之间的通讯不稳定

可能原因：

1.使用了不符合要求的信号线或劣质的信号线;

2.信号线敷设不规范，如信号线跟电源线穿在同一条管内;

弱电工程门禁系统安装、维护和故障排除方法

门禁系统锁常见十条故障问题总结

1问：为什么磁力锁关门时声音极大?

答：a.检查是否有装橡胶垫片.

b.检查铁板端，螺丝是否太松动.

c.检查磁力锁 锁体 与 吸板 间距是否适当。

2问：为什么磁力锁使用一段时间后，铁板吸不牢?

答：a.检查电源供器“功率和电压”1A/12V/24V输出是否减少。

b.检查磁体表面是否有异物(如灰尘、锈积、异物等)。

3问：为什么磁力锁铁板常常须调整?

答：a.检查铁板是否装销钉.

b.检查铁板是否有装橡皮垫.

c.建议客户将螺丝上“螺丝固定剂.

4问：什么铁板吸住后，感觉有微微振动，且吸力不足?

答：a.检查磁力锁主体面与铁板是否完全吸合和无异物，或将铁板调松 试一试.

b.检查电压，电流是否足够。

5问：为什么磁力锁有调延时，但是没效?

答：a.磁力锁“延时调整”是以通电后开始计时，而非关门后才开始计时。

b.磁力锁的延时有0，3，6，9秒，看下设置是不是时间设置成了9秒了。

6问：为什么磁力锁有通电，但是红色LED灯微亮且吸不住?

答：检查电压 是否足以供应电磁锁要求(应供1A电流/12V电压)

7问：为什么磁力锁通电，吸住了但是红色LED灯一直亮，而不亮绿灯?

答：可能是磁力锁的感应元件有破坏，需要更换。

8问：为什么使用双门磁力锁，用了一段时间吸不住?

答：双门的磁力锁耗电量比较大，检查电源供应是否充足(是否足以双门电磁力锁的需求电流和电压，或是否有线路损耗)。

9问：磁力锁为什么搭配控制器没有动作?

答：检查控制器“输出”接点是否正确。

10问：如何区分磁力锁的高端与低端，好或者是坏?

答：简单有效的方法就是选择品牌锁

公开公正透明，是沟通的最好良方

张海涛认为：

安居则乐业，关于社区的思考和实践是多方面的，实践经验，制度建设必不可少，就身边的宜昌长江瑞景小区，民悦家园小区，问题至今仍待解决，看似复杂其实简单的问题，无不考验职能部门及基层的智慧和决心。高效、廉洁的来服务于民、取信于民，造福于民。

基层治理是社会治理体系中最基础的环节，与老百姓的日常生活息息相关。尝尽人生百味，方知人间冷暖。从街头巷尾到百姓人家，从衣食住行到治安物业，生活中那些看似鸡毛蒜皮的事情，却是人民群众最为关心的事。

正所谓群众利益无小事，基层治理水平高低，直接关系人民群众的物质和精神生活，直接影响人民群众的获得感。基层治理究竟存在哪些问题？如何解决这些问题提升人民群众获得感呢？

民生“小事”必须“大办”

民生是最大的政治，小区物业管理与每一位小区居民息息相关。要明确业主委员会的法律地位和组织性质，将其纳入基层社会治理体系，建立居委会、业委会、物业企业三方联动工作机制。对居民们比较关心的公共用房、公共收益等问题，要加强监督管理，建立公开信息平台。

区区小事关民生、利在长远，要以敬民之心，革烦苛之弊，施公平之策、守法规之底线，实事求是，溯本清源，小事管好、服务到位，也是功德一件。

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